1974〜1984年築, 専有面積30.66㎡〜50.66㎡の平均販売価格
東京都
84.5万円/㎡
前年比+7.8%
江戸川区
58.0万円/㎡
前年比+20.6%
ハイム松江
東京都江戸川区松江一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩25分
1979年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 40.66㎡の場合
相場
2,031万円
50.0万円/㎡
1,232
1,765
2,298
2,831
AI査定結果
推定相場価格
2,031万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,765万円〜2,298万円
43.4万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ハイム松江
1,980万円（48.7万円/㎡）/ 4階 / 40.66㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 40.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/10 | 1,180万円 | 28.0万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,180万円 | 29.0万円 | 4階 | 40.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 40.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 1,280万円 | 30.3万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,350万円 | 32.0万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,100万円 | 27.1万円 | 4階 | 40.66㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/08 | 1,280万円 | 30.4万円 | 5階 | 42.12㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/08 | 1,280万円 | 27.3万円 | 5階 | 46.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/03 | 1,300万円 | 32.2万円 | 3階 | 40.43㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/02/21 | 1,580万円 | 33.7万円 | 2階 | 46.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/06/06 | 1,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 42.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/03/06 | 980万円 | 23.3万円 | 1階 | 42.05㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/03/04 | 1,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 42.05㎡ | 2DK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2022/05/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,770万円 | 41.0万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,880万円 | 46.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/10 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/07 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 44.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,680万円 | 43.2万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,480万円 | 44.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/24 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 2,080万円 | 55.4万円 | 37.53㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/29 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,690万円 | 65.8万円 | 40.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、江戸川区では20.6%上昇しています。